EB
Easybuild易建联

免费工具

实用建筑行业工具，帮你快速查询执照、估算造价、了解保险要求、下载合同模板。

SOPA

Security of Payment Act (SOPA) 指南

你在澳洲建筑行业依法获得付款的权利

1150亿澳元澳洲建筑行业每年逾期未付款总额

澳大利亚每个州和领地都有Security of Payment法律，保护你因建筑施工而获得付款的权利。如果你是未收到付款的分包商或供应商，你有合法的追索途径。

1

什么是SOPA？

Security of Payment Act（简称SOPA，付款保障法）是澳大利亚各州和领地均有的立法。它的目的是解决建筑行业长期存在的拖欠付款和延迟付款问题。

该法案赋予分包商、供应商和顾问以下权利：

  • 对已完成的工作或已供应的材料提出法定付款申索（Payment Claim）
  • 在严格的法定时间内获得付款
  • 如果付款被拒绝或被扣留，可申请独立裁决（Adjudication）
  • 如果裁决金额未被支付，可暂停工作
  • 通过法院强制执行裁决决定

SOPA旨在保持建筑项目中的现金流通。你不需要先打官司——裁决程序更快、更便宜。

2

各州规则对比

NSWVICQLDWASA
NSW

法律名称

建筑业付款保障法 1999

申索截止期限

参考日期后12个月

回应时间

10个工作日

裁决

如付款未到或有争议即可申请

3

如何提出付款申索

1

发出付款申索（Payment Claim）

发送发票并明确标注为"根据[相关州法律]提出的付款申索（Payment Claim）"。包括申索金额、涉及的工作或货物，以及相关参考日期（Reference Date）。申索必须送达给被申索方（欠款方）。

2

等待付款计划（Payment Schedule）

被申索方有10-15个工作日（取决于你所在州）来回复一份付款计划。如果对方回复的金额少于你的申索，或者完全没有回复，你可以申请裁决。

3

申请裁决（Adjudication）

如果付款未到账，或者对方提出的金额较少，向授权提名机构（ANA）提交裁决申请。必须在回应截止日后10-20个工作日内申请（各州不同）。

4

裁决员决定

独立裁决员将审查双方提交的材料，并在通常10个工作日内做出具有约束力的临时决定，确定应付金额。

5

强制执行

如果被申索方仍不支付裁决金额，你可以：暂停工作（需提前通知）、将裁决作为判决债务在法院备案、或申请业主（项目甲方）直接付款。

4

付款申索模板

一份合规的SOPA付款申索应包含以下要素。你可以将此作为准备申索时的清单。

付款申索 (PAYMENT CLAIM)

致：[被申索方名称和地址]

来自：[你的企业名称、ABN、地址]

日期：[申索日期]

参考：[合同/采购订单编号]


本函为根据[相关州法律全称]提出的付款申索。


建筑施工/相关货物及服务：

[已完成的工作或已供应的货物描述]


申索期间：[开始日期] 至 [结束日期]

参考日期（Reference Date）：[合同规定的参考日期]


申索金额：$[金额]（含GST）


明细：

- [项目1]：$[金额]

- [项目2]：$[金额]

- 减去已收款项：-$[金额]

- GST：$[金额]

- 合计：$[金额]


根据[合同/法律]，付款应在收到本申索后[X]个工作日内支付。


此致

[你的姓名]

[你的职位]

[你的企业名称]

5

官方资源链接

如需了解最新信息，请访问你所在州的官方资源：

NSW

NSW Fair Trading - 付款保障

VIC

维多利亚州建筑管理局

QLD

QBCC - 付款保障

WA

西澳建筑委员会

SA

南澳政府 - 建筑与施工

开始追踪你的付款

使用圈子付款追踪器监控发票，在逾期问题恶化之前及时发现。